MJHS卫生系统在曼哈顿下城签署大租约

非营利性的MJHS Health System是New Water Street Corp.位于曼哈顿下城的 55 Water St. 塔楼的最新租户。世邦魏理仕安排了 138,374 平方英尺、30 年的承诺，据经纪公司称，这是过去一年半在曼哈顿下城签署的最大新租约。

租户将占据靠近东河滨水区的 360 万平方英尺高层建筑的第 46 层和第 47 层。53 层的 55 Water St. 塔可追溯到 1970 年代。据 New Water Street 的首席运营官丹·帕利诺 (Dan Palino) 称，该物业的出租率超过 95%，并在整个大流行期间保持高入住率。

MJHS 总裁兼首席执行官戴维·瓦格纳 (David Wagner) 在一份准备好的声明中表示，租户之所以选择新的市中心位置，是因为它的高安全性和大楼板等因素，最终使公司能够将其占地面积减少 20%。作为该地区最大的非营利性卫生系统之一，MJHS 将继续在布鲁克林第七大道 6323 号运营其办公场所。

据 CommercialEdge 称，目前 55 Water St. 的所有者是阿拉巴马州退休系统公司的子公司，该公司于 1993 年以 2.02 亿美元的价格购买了该物业。该大楼的租户名册包括安保健康保险、纽约市健康+医院、麦格劳希尔金融公司、雨果博斯城以及纽约交通部。

代表房东的 CBRE 团队包括 Howard Fiddle、Brad Gerla、Even Haskell 和 Mary Ann Tighe，而 Chris Mansfield、Harly Stevens 和 Zach Weil 为 MJHS 安排了这笔交易。

曼哈顿市中心的租赁量挣扎

金融区、广场区和时代广场-地狱厨房一直是过去两年空置率最高的子市场。根据 CommercialEdge 的数据，金融区 2 月份的空置率为 16.0%。

去年 10 月，年轻的公司 Orchard Technologies Inc. 还承诺以107,443 平方英尺的租约入驻 L&L 控股公司位于百老汇 195 号的金融区。租户将把其近 200 名纽约员工聚集在地标塔的一个屋顶下。

去年 11 月，Silverstein Properties在其位于金融区的百老汇 120 号物业签下了 52,000 平方英尺的租约。Bark 在这座 190 万平方英尺、40 层的高层建筑中签署了为期 15 年的承诺。